Gepflegtes 3-Familienhaus mit Ausbaupotential

Beschreibung

Dieses charmante und äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus in Kleinostheim überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und solide Bausubstanz. Auf ca. 196 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten und einer ausbaufähigen Fläche im Dachgeschoss von ca. 32 m², bietet die Immobilie großzügigen Raum für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnungen verfügen jeweils über helle Räume sowie Tageslichtbäder, im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind Küchen bereits vorhanden. Eine geschickte Raumaufteilung nach Ihren Vorstellungen ermöglicht einen kurzfristigen Bezug oder eine unkomplizierte Vermietung. Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Gesamtzustand des Hauses und der Treppenhausanbau aus dem Jahr 1999. Hierdurch konnte zusätzlicher Wohnraum innerhalb des Hauses gewonnen werden und es wurde ein großzügiges und helles Treppenhaus geschaffen. Zudem wurde das Haus umfassend saniert hinsichtlich der wasserführenden Leitungen und Stromleitungen. Auch das Dach wurde im Jahr 2020 neu eingedeckt. Ein Innenhof, eine Garage, zwei Nebenräume, ein Unterstand, sowie ein kleiner Garten schaffen auf dem ca. 340m² großen Grundstück zusätzlichen Mehrwert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier neben dem Heizungsraum weitere wertvolle Nutzfläche. Das Gebäude ist leerstehend und sofort bezugsfrei, wodurch sich attraktive Perspektiven für Eigennutzer oder eine renditestarke Neuvermietung eröffnen. Eine Immobilie mit Charme, Substanz und Potenzial.